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办公楼租赁合同
在人民愈发重视法律的社会中，合同起到的作用越来越大，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编收集整理的办公楼租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
办公楼租赁合同 篇1
甲方：__________
乙方：__________
一、房屋租赁的位置用及用途
位于甲方公司内办公楼一间现租给乙方作为___公司注册及办公使用________________。
二、租期
共一年矠卑时间及交款方式如下从_______年________月________日至_________年________月_______日每月租金为人民币_______元。合同签订时交一个月押金__元和第一季度的租金__元以后于每季度末月的_______号交下季度租金。
三、甲方可提供电给乙方使用电价暂订为元度另房租包含物业取暖及卫生等费用每月末公司派人抄表軠每月号前交清当期电费。
四、甲方需提供乙方注册公司所需的'手续。
五、乙方有违约责任
1、乙方如未经甲方同意擅自将房屋转租或进行非法活动甲方有权解除合同收回房屋且当年所交租金剩余租金不予退还。
2、乙方如不按合同规定的时间和数量交付租金挤钖向甲方按每日 %偿付违约金外连续30天以上的甲方有要权收回房屋姠方如逾期不交还房屋挤仍应向甲方如数补交租金外还应偿付年租金__________年__________月__________日。
甲方：__________
乙方：__________
时间：__________
办公楼租赁合同 篇2
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。
第一条房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址：x建筑面积x平方米。
第二条租赁期限
租期x年，自x年x月x日起至x年x月x日止。
第三条租金和押金
1、租金按年支付。每年租金为人民币x元整(x元)，经双方平等协商，承租方应提前一个月交纳下年房租。
2、押金x个月的房租，x元整(x元)。
第四条各项费用的缴纳
1、租赁期间内的取暖费，物业费，水电费，卫生费，电话费，上网费，燃气费，车位费，有线电视费等相关费用由乙方交纳。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装设备的费用。
第五条违约金和违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，甲方负责赔偿违约金x元(x元)。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金x元(x元)。
第六条转租
除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，才能在租期内将房屋转租给他人，并对其转租人的行为向甲方承担责任。
第七条合同终止
1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;
2、双方通过书面协议解除本合同;
3、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同
a.不按照约定支付租金达15日的。
b.欠缴各项费用达1000元的。
c.擅自改变房屋用途的。
d.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
e.擅自将房屋转租给第三人的。
f.利用房屋从事违法活动，损害公共利益或妨碍他人正常工作，生活的。
g.保管不当或不合理使用导致附属物品，设备设施损坏并拒不赔偿的。
4.其它的法定的合同的解除情形。
第八条违约责任
1.乙方有第七条第三款约定的情形之一导致甲方解除合同或提前退租的，应向甲方支付违约金，违约金以押金全额为准;给甲方造成损失的，支付的违约金不足以抵付损失的，还应赔偿造成的`损失与违约金的差额部分。
2.在租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方。
第九条争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
第十条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十一条合同效力
本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式x份，双方各执x份，具有同等法律效力。
出租方(甲方)签章：___________
承租方(乙方)签章：___________
代表人：___________
法定代表人：___________
电话：___________
电话：___________
_年_月_日
办公楼租赁合同 篇3
甲方(出租方)：__________身份证号：__________
乙方(承租方)：__________身份证号：__________
写字楼租赁合同甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在甲方已对乙方身份证件进行了审核，乙方已对甲方提供的产权证书及产权人身份证明文件进行了审核、对该房屋进行了实地查验，对房屋本身及其权属的所有情况均已了解的前提下，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
一、房屋的座落、面积及装修、设施
1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市出租给乙方使用。
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
3、该房屋室内现状为：□简装□精装□毛坯。
4、甲、乙双方承诺其提供的全部证件合法、有效、真实。
二、租赁用途
1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
1、乙方在租赁期限内，使用的水、电费、电话、网络使用费、物业管理费、租金发票税金、停车费、空调使用费由乙方按有关规定自行承担。
2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_______元(大写_______元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方须全额退还押金。
四、房屋修缮责任
1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
3、室内现有设施：
电器如下：________________________________________________
家具如下：________________________________________________
五、转租的约定
1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
2、如甲方同意乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
六、变更和解除本合同的条件
1、在租赁期限内，出现下列情况之一的，甲乙双方可变更或解除本合同，且甲乙双方互不承担违约责任。
(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;
(4)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准拆迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同( 1条)可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
七、乙方的责任
1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的`;
(4)拖欠租金累计半个月以上的。
(5)乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;
2、在租赁期限内，乙方未按本合同约定的时间，交付该房屋租金的，每逾期一天，乙方应按月租金的0.3%向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
八、甲方的责任
1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。
4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
九、其他条款
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
3、甲、乙双方协商一致，未加盖丙方正式印鉴的任何书面承诺、口头承诺、条款的变更等行为均非丙方的授权行为，对丙方不产生法律约束力。
4、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，三方均可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
5、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
十、其它补充约定：
出租方(甲方)：__________承租方(乙方)：__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
办公楼租赁合同 篇4
甲方：
乙方：
为深入贯彻落实科学发展观，进一步探索创新党建工作，全面开展基层党组织结对共建活动，着力构建基层党建工作新格局。经甲、乙双方协商，签订如下协议。
基层党组织结对共建活动坚持围绕中心、服务大局、统筹兼顾、整体推进的原则，通过活动开展，改进组织生活、丰富活动内容、增强活动实效，不断提高基层党组织的创造力、凝聚力和战斗力，努力形成互带互动、优势互补、资源共享、共同发展的社企共发展的.基层党建工作新格局。
结对共建活动形式和内容：
1、组织建设互促。拓展和完善基层党组织功能，充分发挥结对双方党组织的自身优势，定期交流党建工作经验，共享党建工作信息，加强基层组织建设，提高党建工作水平。
2、党员干部互动。根据需要，双方定期召开座谈会，上党课，双方邀请党员参与对方单位党建活动，进一步发挥党员的先锋模范作用。
3、党建载体互用。甲、乙双方要利用本单位的党建资源，定期共同开展党建活动，相互交流党员教育管理工作经验，提升党建工作整体水平。
4、结对帮扶互助。按照双方群众的愿望和要求，甲、乙双方要根据实际，结合党员志愿服务等工作，每年为群众单位办1-2件实事、好事。
共建活动重点围绕“四个一”开展共建：共同为群众办一件实事，共同上一次党课，进行一次联合组织生活会，共同进行一次民情民意访谈。
本协议有效时间暂定为一年，自 年 月 日至 年 月 日止，如需延长或续签协议，双方另行择日商定。
本协议一式两份，双方党组织各一份。
结对基层党组织（盖章）
结对基层党组织（盖章）
负责人签名：
负责人签名：
年 月 日
办公楼租赁合同 篇5
甲方：湖南 集团有限公司
乙方： 乡龚家湾村 组村民
为切实加快农业产业结构调整步伐，促进经济发展，经湖南 有限公司（以下简称甲方）与 乡龚家湾村 组村民 （以下简称乙方）协商一致，现就甲方承包租赁乙方在龚家湾村抬填区范围内水田面积 亩达成如下协议：
一、承包租赁时间：共三十年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、承包租赁费用： 年 月 日起至 年 月 日止由甲方按叁佰元每亩的标准支付乙方，此后的承包租赁费用每间隔三年根据市场价格变化再协商并进行相应异动。
三、费用支付方式：甲方必须在每年的' 月 日前将土地承包租赁费用支付给乙方，如逾期未支付，则视同甲方违约，乙方有权收回该土地的使用权且甲方不得干涉。
四、相关注意事项：
1、在承包租赁期内，该土地的管理、使用权归甲方所有，对于甲方正常的管理行为，乙方不得提出任何无理要求或干涉。
2、未经乙方同意，甲方对承包租赁的土地用途不得擅自进行更改，更不得在其上进行永久性建筑物的施工。
3、在取得乙方同意建设的临时建筑及附属设施在承包期满后，甲方必须无条件予以拆除。
4、承包租赁期满后，甲方必须将该土地按水田标准予以平整恢复，土中的葛种、岩石及其它杂质要清除干净，否则，乙方有权要求甲方予以一定的经济补偿，以便恢复原有水田基本功能。
五、本协议一式四份，甲、乙双方及 乡人民政府、龚家湾村民委员会各一份，自签订之日起生效。
甲方：（签字盖章）
乙方：（签字盖章）
办公楼租赁合同 篇6
出租方(甲方)：____________________承租方(乙方)：____________________
法定代表人：____________________法定代表人：____________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于____________________年____________________月____________________日签订本租赁合同(以下简称"本合同")如下：
第一章承租区域与用途：
1、甲方合法拥有坐落于____________________区壹处房屋(建筑面积约____________________平方米)。甲方同意将该承租单元按____________________平方米出租给乙方。
2、承租区域为____________________。
3、承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。
第二章承租期
1租赁期限：____________________年
第三章租金、物业管理等费用及支付方式
1、租金：____________________
（1）租金按建筑面积____________________㎡计算，月标准租金为人民币____________________元/㎡。乙方以年为付款单位，即每次支付一年租金。
（2）合同签约后乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付一年的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首年租金。续后乙方应在首次合同签订日的前____________________个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付当年的租金。
（3）租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。
（4）经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按1条款约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。
（5）若乙方未能按合同规定日期，向甲方按时支付应支付的当年全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。
（6）如乙方逾期超过应付租金日3天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。
2、物业管理费、其他各类费用
（1）物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币____________________元(合计：____________________元/月)。
（2）物业费有双方按实际使用面积分摊
3、付款方式
1、上述租金，乙方可以支票、现金或汇款方式支付。
2、物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。
第四章交房标准、改造、装修及维护
1、乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于消防设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续。
2、承租房屋的交付，有双方协商协商决定。
3、乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。
4、乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。
5、乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。
6、乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。
7、若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。
8、承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。
8、对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。
第五章承租房屋交还
1、无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下，乙方应当/无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。
2、在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的费用。
3、在租赁期届满或提前解除合同退房时，经甲方同意,可以保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物。
第六章违约及违约责任
1、本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的.，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。
2、本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。
3、在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成双方损失的，双方互不承担违约及赔偿责任。
4、乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用，在甲方再次通知给予乙方交纳宽限期____________________日内仍未支付时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权采取必要的维权措施。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行承担。
第七章纠纷解决及适用法律
1、凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。
2、在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。
3、本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家及地方有关法律、法规和规章执行。
4、非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。
5、本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。
甲方：____________________乙方：____________________
法定代表人：____________________法定代表人：____________________
电话：____________________电话：____________________
日期：____________________日期：____________________
办公楼租赁合同 篇7
出租方： （甲方）
承租方： 有限责任公司（乙方）
经甲乙双访商，达成以下租赁协议：
租赁标的物己焘赁目标
1．甲方将位于 市 路 褐累折办公楼 楼内 层转租给乙方作办公应用。该层办公楼原为甲方向 市 公司所租赁的。
租赁期限己焘金
2．租赁时间为贰年，即从 年 月 日起至 年 月 止。
3．房钱每月为（大写）国民币 元（￥ 元）整。乙方租满一年后，从第二年开端，房钱每年递增 %。
4．房钱以国民币统一结算，按 结算，先 后 ，每月 日前接清。
5．在签订折同时，乙访柘蚣追浇咏裳航穑ù笮矗┕民币 元（￥ 元）整。该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。
6．租赁期满乙访璩志租用，甲方应优先乙方租用，房钱按 履走。
甲方的权害任务
7．在折同生效后，甲方于 年 月 日将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。按约定收与房钱。
8．甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方 建正原房屋装建及结构。 9．甲方有权禁止，并请求乙方又还原状，赔偿丧失。乙方征得甲纷泮准，并有书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。
10．甲方有权害监督乙方安全和消防管理。
11．如因原出租方 市 有限公司企业整体出让或政府方案等非己为原因，写字楼出租制成折同不能持绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责任。
12．甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。
乙方的权害任务
13．在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。
14．非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用处。
15．按约定接缴房钱，如超过 天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁物。
16．接收产权单位的安全 、消防监督，作佳租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切成果由乙方负完整责任。
17．折同终止或双访商一致结除折同后，乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。
水电费的接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。
18．每月按有关划定接缴卫生清算费。
违约责任
19．乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日 %收与欠接房钱的滞缴金，超过 天不接房钱，甲方有权单方面终止折同，收回租赁物。
20．甲乙双方应作佳各应用的财物的安全消防工作，并由 购置财产保险或消防器材，并自走承担相应责任。
21．折同终止或依法结除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟炎蠡日，乙方按上年平均日房钱额双倍接缴违约金给甲方。
22．原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的.应承担违约责任。
争议的结决方法
23．甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱协商结决；双方产生特别重大的争议时，通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。
折同到生效
24．原协议经双方代表己签字加盖公章后荚犹生效。原协议一式两份，具备平等法律效率，甲乙双方各执一份。
出租方：
代表己：
年 月 日
承租方：
代表己：
年 月 日
办公楼租赁合同 篇8
甲方:
乙方:
甲乙双方本着平等互利的原则，就租用北京建筑工程学院教室一事，达成如下协议:
一.甲方将接管教室余江教室租给乙方使用。
二、乙方办理租赁手续时支付租赁保证金 元。乙方为北京建筑工程学院系时，保证金暂从系业务费用中代扣。
三.甲方的权利、责任和义务:
1.甲方将按规定时间将指定教室租给乙方，以保证教室的正常使用和干净的环境。
2.甲方应严格按照《北京建筑工程学院教室租赁管理办法》对乙方进行管理。
四.乙方的权利、责任和义务:
1.乙方应严格遵守《北京建筑工程学院教室租赁管理办法》。
2.乙方应按照《北京建筑工程学院教室租赁申请表》中规定的时间使用指定教室。
3.乙方在使用过程中应遵守课堂规则。
4.乙方不得在《北京建筑工程学院教室租用申请表》中未列明的教室内进行任何活动。
5.乙方应爱护教室设备。因使用不当造成损坏的，由乙方负责赔偿，赔偿费用从押金中扣除。扣除的保证金金额由甲方确定..
6.乙方不得以任何理由或方式将教室出借、转让或转租给他人。如甲方发现乙方将教室出借、转让或转租，甲方有权无条件终止乙方使用教室，并从乙方处扣除所有押金..
7.如果学院的.教育教学与租用教室的使用时间发生冲突，资产后勤管理处将通知出租人对租用时间进行适当调整，乙方应积极配合。
8.乙方在教室内使用多媒体设备未办理借用手续或因使用教室及教学设备影响正常教学的，按教学事故处理；情节严重或影响较大的，将追究当事人责任，并报学院处罚。
五.本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后具有同等效力。
六.本协议未尽事宜，由双方协商解决。
甲方: 乙方:
签名:签名:
年 月 日 年 月 日
办公楼租赁合同 篇9
出租方（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况；
1、甲方出租给乙方的房屋系甲方旧办公楼，位于市街号；
2、出租房屋面积约平方米（建筑面积），包括甲方及相关附属设施；
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应提供房产的有效证明等文件，乙方应提供身份证，双方验证后将复印件作为合同附件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途及交付
1、租赁期共20年，自________年________月________日起至________年________月________日止；
2、租赁期满，甲方若继续向外出租此房屋，同等条件下应当优先乙方租赁。
3、甲方分次交付乙方房屋：
（1）________年________月________日前，甲方交付该房屋东楼街面房（现）；
（2）________年________月________日前，甲方交付甲方现营业厅所占临街房部分；
（3）本合同生效后十日内，甲方将除（1）（2）项之外的其它房屋及附属设施交付乙方。
4、交付之日至________年________月________日为乙方设计、装潢、准备期间。该期间内，乙方不支付甲方任何报酬。
第五条租金及支付方式
乙方须按以下标准、方式为甲方缴纳租金：
1、________年________月________日至________年________月________日间，每年租金万元。乙方按年交付租金，于租赁当年的1月10前一次性付清。
2、________年________月________日至________年________月________日间，每年租金万元。乙方按年交付租金，于租赁当年的1月10前一次性付清。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目，但与该房屋产权有关的费用，应由甲方负担；
（2）租赁期间，此房屋的供暖由甲方在为其家属楼供暖时一并提供，乙方不承担供暖费用。
2、乙方交纳以下费用：
（1）乙方应按时交纳房屋使用中产生的各项费用，包括水、电以及乙方使用该房需要的其它费用；
（2）甲方不得擅自增加与乙方使用房屋无关的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的`使用安全（乙方使用不当除外）
甲方进行维修时，应提前七日书面通知乙方，乙方应积极协助配合；
乙方在使用该房过程中，发现房屋的质量问题时，应及时向甲方提出维修请求，甲方应及时提供维修服务；
对乙方的装修、修饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿经济损失；
3、乙方承租此房后，可以对该房屋投资进行下列改造：（1）加层；（2）修建院内南平房；（3）水、电、暖设施的改造；（4）室内装修、改造等。但对上述项目改造时，乙方应当请专业人员进行安全及可行性论证、办理相关审批手续，并请有资质的单位进行专业设计、施工，确保不影响房屋主体安全。
乙方对房屋进行上述投资时，应当按照不少于50年使用期限进行设计、施工，保证所增加的固定设施使用年限超过50年。
第八条房屋的转让与转租
1、未经甲方同意，乙方不得设置任何与此房相关的抵押及其它担保。
2、租赁期间，乙方可以直接将此房全部或部分进行转租，甲方不得干涉。
3、甲方出售房屋，须在30日前书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同；
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同；
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响正常营业的；
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响正常营业的。
3、屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
（1）未经甲方书面同意，对承租房屋设定担保的；
（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
（3）利用承租房屋存放危险物品后进行违法活动；
（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的；
（5）未按本合同约定向甲方缴纳租金的。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态；
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出，当场难以检测判断的，应于十日内向对方主张；
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及设施、设备交还甲方；
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条：政府拆迁及不可抗力
1、租赁期间，如因政府规划而拆迁此房时，甲方所得拆迁补偿应优先支付乙方固定投资的损失。
2、租赁期间，如遇地震等自然灾害、战争等不可抗力的，损失由双方共同承担。
第十二条：合同到期后的处理
1、本合同到期后，甲、乙双方可以重新签定10—20年的租赁合同。双方重新签定合同后，对乙方投资增加的固定设施，甲方不再退还或支付补偿款。增加的固定设施在第二次租赁期满后归甲方所有。租金参照当时市场行情，由双方协商确定。
2、本合同到期后，如甲方不同意续签合同，甲方应当对乙方投资的固定设施，按当时市场行情补偿乙方。
第十三条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同约定的年租金5%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿；
2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；
3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照年租金总额的300%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任；
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十四条乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋，乙方应按照应支付年租金的20%，支付违约金，若支付违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止；
（1）未经甲方书面同意，将房屋设定抵押及其它担保的；
（2）利用该房屋进行违法活动的；
（3）拖欠甲方租金累计两个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的3%支付甲方滞纳金；
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应年租金的300%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任；
4、乙方如逾期支付村民福利，每逾期一日，则乙方须按日均租金的两倍支付甲方滞纳金；
第十五条本合同不能因甲方领导干部的变更而变更，如因干部变更而影响正常营业给乙方造成的损失，由甲方加倍承担赔偿责任。
第十六条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十七条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十七条本合同自双方签（章）后成立，经公证处公证后生效。
第十八条本合同一式四份，由甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）乙方（盖章）
法定代表人：法定代表人：
办公楼租赁合同 篇10
甲方(出租方)________________________________
乙方(承租方)：_______________________________
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房租事项达成如下协议：
一、房屋的坐落、面积及装修、设施
1、甲方将其合法拥有的坐落在上海市_______________________________________________出租给乙方使用。
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共__________________平方米。
二、租赁用途
1、乙方向甲方那个承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
1、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
1、该房租租赁期共_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁和同。
四、租金及支付方式
1、该房租月租金为人民币______________元。(大写：_____________________)。
2、该房租租金支付方式：口年口半年口季度口月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前______________日支付。
五、其他费用
1、乙方在租赁期内，使用的口水口电费口电话口网络使用费口物业管理费口租金税费口______________，由乙方按有关规定自行承担。
2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币______________元(大写______________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权据还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
六、房屋修缮责任
1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承担的房租及其附属设施。如乙方因使用不当造成房租或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
3、室内现有设施：
电器如下：____________________
家具如下：____________________
七、转租的约定
1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给其他人。
2、乙方转租改房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期
(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、变更和解除本合同的条件
1、在租赁期间内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。
(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出现非甲方能及的情况，是该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;
(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;
(5)在租赁期间，改房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同( 1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应有另一方负责赔偿。
九、乙方的责任
1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的.;
(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面同志，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;
(4)拖欠租金累计半个月以上的。
2、在租赁期间内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十、甲方的责任
1、甲方未按合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方那个还应负责赔偿。
2、在租赁期间内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍想乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。
4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
十一、其他条款
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲方乙方各执一份，均具有同等效力。
十二、其他补充约定
出租方(甲方)：____________________承租方(乙方)：____________________
电话：____________________电话：____________________
日期：____________________日期：____________________
办公楼租赁合同 篇11
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根据《合同法中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
一、 房屋的座落、面积及装修、设施
1—1、甲方将其合法拥有的座落在____市__________________________________出租给乙方使用。
1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。
二、 租赁用途
2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、 租赁期限
3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同租赁合同。
四、 租金及支付方式
4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。
4—2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、 其他费用
5—1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________,由乙方按有关规定自行承担。
5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
六、 房屋修缮责任
6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
6—3、室内现有设施：
电器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
七、 转租的约定
7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、 变更和解除本合同的条件
8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。
(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;
(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;
(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8—1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
九、 乙方的.责任
9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;
(4) 拖欠租金累计半个月以上的。
9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十、 甲方的责任
10—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。
10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
十一、 其他条款
11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有民事行为能力完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11—4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
十二、 其他补充约定
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
电话： 电话：
日期： 日期：
办公楼租赁合同 篇12
出租方：____________________
承租方：____________________有限责任公司
经甲乙双访商，达成以下租赁协议：
租赁标的物己焘赁目标
1.甲方将位于______市__________路_____褐累折办公楼_____楼内__________层转租给乙方作办公应用，办公楼租赁合同。
该层办公楼原为甲方向______市________________公司所租赁的。
租赁期限己焘金
2.租赁时间为贰年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3.房钱每月为国民币_______ 元整。
乙方租满一年后，从第二年开端，房钱每年递增_______%。
4.房钱以国民币统一结算，按__________结算，先____后____，每月_______日前接清。
5.在签订折同时，乙访柘蚣追浇咏裳航穑ù笮矗┕民币__________ 元整。
该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。
6.租赁期满乙访璩志租用，甲方应优先乙方租用，房钱按__________履走。
甲方的权害任务
7.在折同生效后，甲方于________年_____月____日将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。
按约定收与房钱。
8.甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方______________________________建正原房屋装建及结构。
9.甲方有权禁止，并请求乙方又还原状，赔偿丧失。
乙方征得甲纷泮准，并有书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。
10.甲方有权害监督乙方安全和消防管理。
11.如因原出租方______市________________有限公司企业整体出让或政府方案等非己为原因，写字楼出租制成折同不能持绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责任，合同范本《办公楼租赁合同》。
12.甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。
乙方的权害任务
13.在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。
14.非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用处。
15.按约定接缴房钱，如超过__________天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁物。
16.接收产权单位的安全 、消防监督，作佳租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切成果由乙方负完整责任。
17.折同终止或双访商一致结除折同后，乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。
水电费的'接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。
18.每月按有关划定接缴卫生清算费。
违约责任
19.乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日______%收与欠接房钱的滞缴金，超过________天不接房钱，甲方有权单方面终止折同，收回租赁物。
__年平均日房钱额双倍接缴违约金给甲方。
22.原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的应承担违约责任。
争议的结决方法
23.甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱协商结决;
双方产生特别重大的争议时，通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。
折同到生效
24.原协议经双方代表己签字加盖公章后荚犹生效。
原协议一式两份，具备平等法律效率，甲乙双方各执一份。
出租方：________________
代表方：______________________
________年_________月_______日
承租方：______________________
代表方：______________________
________年_________月_______日
办公楼租赁合同 篇13
当事人范醉(出租人):
乙方(承租人):
身份证号码:
经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，明确双方的权利和义务，特制定本合同。
1.甲方同意将位于东山大道卓越广场B座110平方米的自有办公楼租赁给乙方作为办公场所。
2.乙方在签订本合同时，应向甲方一次性支付人民币定金(不计利息)，一旦因不可抗力导致本合同终止或合同到期后不再续租，乙方将无息退还定金。
3.甲方将上述套房交付乙方使用时，乙方必须自开始计算租金之日起每季度预付租金。按照合同约定的日期向甲方支付租金。自租金计算之日起，乙方承担物业费、水电费、燃气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费。
4.租赁期限为(年)(月)(日)至(年)(月)(日)(年)(日)。租金为每季度人民币(大写人民币:)。乙方每季度以一次分期付款的'方式向甲方提前支付下一季度租金，每季度租赁期满前10个工作日(法定节假日顺延)乙方向甲方支付下一季度租金。
5.租赁期满，乙方如需续租，须提前一个月与甲方协商。同等条件下，乙方有优先承租权。续租租金由双方根据当前市场情况协商确定，自续租第一年起，租金涨幅不超过3%-5%。
不及物动词乙方承认该套房交付使用时状况良好。在合同期内，乙方保证房屋结构及其装饰装修完好，不会随意损坏。如造成损坏，乙方愿意自费修复原状。租赁期满未续租的，必须原封不动交付甲方。如有损坏，应按甲方要求修复或清洗..退租时及时搬出家具、用品，未及时退租的由甲方处理。
七.租赁期间，乙方不得改变房屋用途。乙方应对安全问题负全部责任，遵守物业管理规定和建筑规则，不得影响邻里生活和办公工作。乙方不得在租赁房屋内从事违反法律法规、危害社会公德的活动。
8.乙方不得擅自将该房屋全部或部分出借、转租、出租或以其他方式变相转让给他人使用。
九.违约责任:
①乙方未提前一个月通知甲方且不续租的，甲方有权没收其押金；如甲方未提前一个月通知乙方，且未向乙方续租，则应向乙方退还全部押金，并赔偿乙方一个月的租金。
(2)乙方应按合同约定支付租金。如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋并扣除押金。
(3)租赁期间，一方因特殊原因需要解除合同的，应当提前一个月通知另一方，提出解除合同的一方应当支付一个月的租金作为违约金。
X.本合同一式四份，甲乙双方各执两份。自签署之日起生效。
XI。补充条款:乙方装修:1。按照物业规定提供装修图纸一式两份，装修期间物业的水电等相关费用由乙方承担；2.水电布置需经甲乙双方共同商定方案后方可施工。3.乙方退租不续租不损坏装修，任何损坏必须按甲方要求清理。4.第一次装修不收租金。
十二.本协议未尽事宜，由双方友好协商补充，补充协议具有同等效力。
乙方(签字):
签署时间:
签署时间:
年月日
年月日
办公楼租赁合同 篇14
甲方（出租方）
地址：
电话：
乙方（承租方）
地址：
电话：
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
一、房屋的座落、面积及装修、设施
1、甲方将其合法拥有的座落在__市__________________________________出租给乙方使用。
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。
二、租赁用途
1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
四、租金及支付方式
1、该房屋月租金为人民币_________元。（大写：___________________）
2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度。先付后用。第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、其他费用
1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________，由乙方按有关规定自行承担。
2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元（大写________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
六、房屋修缮责任
1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
3、室内现有设施：
电器如下：____________________________________________________________。
家具如下：____________________________________________________________。
七、转租的约定
1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、变更和解除本合同的条件
1、在租赁期限内，非下列情况之一，不得变更或解除本合同。
（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的。
（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的。
（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的。
（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的。
（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8—1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
九、乙方的`责任
1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的。
（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的。
（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的。
（4）拖欠租金累计半个月以上的。
2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十、甲方的责任
1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。
4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
十一、其他条款
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
十二、其他补充约定
出租方：（甲方）
电话：
日期：
承租方：（乙方）
电话：
日期：
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