商业计划

时间:2022-07-21 16:06:13 模板 我要投稿

【推荐】商业计划模板6篇

  时光飞逝,时间在慢慢推演,我们的工作又进入新的阶段,为了今后更好的工作发展,一起对今后的学习做个计划吧。计划怎么写才不会流于形式呢?以下是小编收集整理的商业计划6篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。

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商业计划 篇1

  目录

  第一章 摘要

  第二章 公司介绍

  一、 宗旨

  二、 公司简介

  三、 公司战略

  四、 技术

  五、公司管理

  六、组织、协作及对外关系

  七、场地与设施

  八、风险

  第三章 市场分析

  一、 市场介绍

  二、 目标市场

  三、 市场优势

  四、 店址选址准则

  五、 销售策略

  第四章 竞争性分析

  第五章 服务

  一、 服务规划

  二、 未来服务规划

  第六章 市场与销售

  一、 市场计划

  二、 销售策略

  三、 定价策略

  四、 市场联络

  五、 社会会认证

  第七章 财务计划

  一、 财务汇总

  二、 资金需求

  第八章 总结

  后记 表格

  第一章:摘要

  按国家统计局公布数字20xx年底汽车总保有量9300万辆,20xx年底

  轿车总量为一亿辆。与发达国家相比,美国2.58亿人口,汽车保有量1.3亿辆,中国的汽车保有量还会有个快速增长期。中国洗车行业市场年市场值估算60亿,按国家统计局公布数字20xx年底轿车总保有量7000万,据统计,人们平均每个星期洗一次车,每次洗车费用40元,每个月全国洗车费用为28亿。总而言之,中国的洗车行业市场巨大,且更具发展潜力。

  第二章 公司介绍

  一、宗旨

  “我们洗车BAR”这个名字是我自己想出来的,我觉得现在的年轻人越来越多,对于这种名词的理解也会感兴趣些,所以选用此名,应该会达到预期的效果。对于我们刚步入社会不久的人来说,这是一次机会,也是一次挑战!我们的宗旨是“不求最好,但求更好!”

  二、公司简介

  本公司为中小型公司,具有齐全的洗车设备,做到了“麻雀虽小,但五脏俱全”。将根据具体发展情况制定不同阶段的发展路线。立志做出自己的品牌。

  三、公司战略

  以至高品质赢得市场,以至诚服务回报顾客。依靠科技进步,强化质

  量管理,满足客户需求,创造品牌效应。 中大牌洗车机,型号齐全,洗车效果好,并以优惠的价格,优质的售后服务,我们将全方位提供优质的服。深刻地认识到创新是生存的根本,也是发展的根本。创新需要敏感洞察市场机会,实事求是,敢于突破,追求卓越。我们把创新作为保障自身永葆青春的力量源泉。

  四、技术

  1、 湿洗

  A、全面吸尘 B、局部除污 C、全面清洗 D、漂洗、消毒 E、吸水、烘干

  2、 干洗

  使用工具:进口地毯干洗机、吸尘吸水机、梳毛机等专业工具和药剂

  五、公司管理

  大体可以分为以下几个人方面来运行:

  1. 管理制度的确定

  2. 人员确定

  3. 员工技术的训练

  4. 具体的发展方向。(包括最后靠什么来运营,靠什么来逐渐完善最终达到

  一定的真实水平。)

  管理模式:

  1. 储备人才,一般来说一家汽车美容店至少需要这样两种人才。第一是经营

  人才,这样的人负责店面经营,主要包括管理和销售。第二种是技术人才,主要负责技术以及质量把关。

  2. 建立良好的供应关系。

  3. 对人员的.要求(礼貌、技术等)。

  4. 实行制度的模式,按制度走。

  对工作人员的要求:

  1. 人员要精神抖擞,充满活力。

  2. 服装要干净整洁。

  3. 礼貌、善于交谈。

  4. 有责任心。

  5. 作业时有一定的技术含量。

  盈利:实行多劳多得制度,按劳分配。

  营业时间:(季节调整)一般营业时间为10小时。

  工作规划:财务管理为一人专门负责,洗车由4到5名工作人员完成,宣传由所有职工完成。

  场地设计:按消费要求的标准进行,店内格局具体由专门的业内人士负责。 工作人员:要求工作人员完全遵守所指定的店内制度,以及素质要求和服装要求。

  营销方案:按不同季节,不同情况作出的决定和处理,根据实际情况做出调整。

商业计划 篇2

  家纺类商城在近年来借助团购之风,迅速的崛起。可以说是一个不小的奇迹,那么,今天就由经略智到网站小编和大家一起分享一篇郑州家纺商场商业计划书范文,希望对大家有好处。

  一、摘要

  随着市场经济的不断发展,商品专项类别的不断分化,家纺研究报告指出在石家庄市区,超市、大型购物商场已存在40家以上,他们的卖场都是针对于小商品的消费群体。有限的市场购物需求在逐渐饱和,有许多的传统商家意图从中分一杯羹而无从下手。那么,投资者就要转变投资的方向,从“全面”向“专业”方向发展。下面来看看家纺商场商业计划书范文。

  投资见议及商业模式

  我的投资见议是通过贵商场的商誉,在石家庄建立一个大型的、专业的、高中低档并存的床上用品商场,消费对象是对家纺有需求的各个阶层、各个消费段的消费者。通过我20xx —20xx年的学习与考查,在石家庄市,大型的、专业的、高中低档并存的`床上用品商场还是一项市场空白,20xx年,家纺市场已经开始在石家庄悄然升起,在本地几个主要干道,各大厂家已经开设5个家纺专卖店,因此家纺广场项目的建设,肯定是会获得成功的一个项目。

  二、项目背景及可行性分析

  1。市场空白优势

  现在从全国范围来看,在其它省市,如北京、上海、河南,家纺市场已趋渐成熟,各大厂家仍然采取的是代理经销模式,通过代理商、经销商的销售渠道,迅速占领市场。有实力的商业企业利用各大厂商快速占领市场的欲望和市场初运动的空白,根据“有需求必有市场”的原则,为他们建设起专业的、大型的、高

  中低档并存的销售场所。架起厂家与消费者的宽大桥梁。于市场初期,在厂家和消费者心理上建设起扎实的家纺广场唯一购买地与销售地的心理。

  2。市场面临充实需求优势

  从消费群体看,石家庄市的平均年龄正在趋于年轻化。到结婚年龄的年轻人会越来越多,他们是家纺商品购买者的主力,在我们周围,可以看到,他们在结婚前对家纺用品的购买欲望很大,但是在石家庄缺少家纺用品专业的购买场所,在石家庄的北国、东购等商场,里面的家纺用品相对来讲不能满足消费者多方面,多选择的要求。我正是针对他们的需求而设立这个项目,同时,广大厂商也注意到这一点。如一世嘉、罗莱、水星等厂商,在今年悄然开设专卖店,通过一年的运营,想在明年的结婚高峰期,达到他们的市场占领目的。

  3。环境、与配套服务优势

  在石家庄市区,专卖店只有5家,但是有南三条的床上用品市场,它是否会对此项目形成威胁呢?我认为它不会形成威胁。因为第一,他的购物环境相对恶劣。在市场外的交通,商场内的购物条件,关键是商场内的各种服务,远远达不到市民的需求。从而也消费纠纷不断。第二,在各居住小区的家纺定作小作坊,那是消费者在没有一个专业的家纺购物场所而不得已的选择,大部分消费者还是依赖和需求专业的商场。第三,我们可以实现银行系统和邮政系统的服务,款项统一收支,方便消费者的购买。

  4。地域发展与移民城市优势

  石家庄的经济水平已今非昔比,高档消费人群已逐渐增加。对家纺的需求也呈现多样化,专业化。城中村的改造,房地产的发展,经济的繁荣,两大批发市场的完善与扩大,周边各类市场的成熟,吸引大批中外投资商来到石家庄,石家庄的户口政策也在放开,来石家庄定居的人口数量从而也在增长。那么,他们要定居,就要有房子,房地产业就蓬勃发展了。有房子就必然需求家纺商品。他们

  又多数属于是中高档消费群体,专业的家纺零售场所的兴起是必然的,是市场之需。

  5。广大生产、消费群体优势

  我们的项目主体是要建设一个高、中、低档并存的家纺商场。所要求达到的宗旨是:凡是有家纺商品需求,来我商场,必能满意而归。家纺有很大的利润空间,从厂家,商家来讲有很大的吸引力。他们有了动力,市场有了需求,那么我们作为桥梁作用的商场,呈现出其重要性,我们自然也就很容易的从中分得一部分利润,一部分相对坚实的利润。

  三、市场前景展望

  在经济稳定发展的前提下,在20xx—20xx年期间,保守的预测,家纺商场的发展成30度角逐年上升式发展。我们进入该市场的决定因素将是来自供应厂商和广大消费者的赞成和支持。

  1。市场分布

  我们的主要目标市场包括这三个方面:

  1。高档商品。充分利用我国国内各大知名品牌的知名度,扩大我商场在市场中的影响力。满足高档消费者的需求。此类商品在商场中所占份额达到30%左右。

  2。中档商品。此类商品在消费者中的消费需求占有很大比例,该类商品的提供者主要是一些中小型正规的针织企业,要规定其产品的质量、品质和市场时尚要求。因此,我们要把这部分商品在商场中所占份额达到45%左右。

  3。低档商品。他适用于生活水平较低的消费者的需求。该类商品的要求相对于其它类商品较高。要保证其质量,同时要保证较低的价格。该类商品的提供者主要是一些小而正规的针织厂。不可为了追求低价格而放弃质量要求。此类商品在商场中所占份额达到25%左右。

商业计划 篇3

  一份商业计划书是一套商业目标、可行性理由和达成目标计划的正式陈述。它包含组织或者团队获得这些目标的背景信息。商业计划书也旨在通过客户、纳税人或者更大的社会团体进行感知改变和品牌化。

  集成家装,也常被大家称为拎包入住式家装、一体化家装,集成家装是全新的家装运作模式,服务内容涵盖咨询、设计、施工、以及建材、家具、家居产品如窗帘、床上用品、灯具的一站式购买,服务一应俱全,真正做到拎包入住。

  从人们常常说的“吃穿住用行”这句话可以反映出,人们在满足了吃和穿的基础上,必然要追求的是住的品质。然而,对于工作在大城市的白领阶层来说,吃穿已经不是问题,他们大部分的投资都集中在住房上。自从中国实行计划生育以来,现在处于25至35岁的年轻人大都为独生子女,他们由于从小养尊处优以及结婚便要求买房的社会风气盛行,这一部分人在购房需求的人群中占有绝大多数的比例。

  而今,年轻人工作压力的增大很少有足够的时间和心思去装修自己的住房,市场上的精装修住宅在设计的一开始就并没有想过和业主沟通,并且整个小区的装修千篇一律,缺乏新意,不能全方位的满足业主个性化的需求,上海 BP集成家装公司不仅从硬装上面满足客户的需求而且在软装上面更能体现出装修此套房屋的装修理念。让每个家庭都能感受到自己的住房不但可以满足住的舒适性,又能满足个性化的需求,这正是创立上海BP集成家装公司的理念,更是所追求的方向。个性的理念并不徒有虚表更注重实用性,集成家装将都市青年从压力中彻底释放出来,是各大都市装修青年的首选。

  本文详述了行业发展历史、现状、行业存在的问题、营业额的.状况和发展趋势,为后面的营销对策铺下基础。之后对公司所处的行业从社会、法律、经济、政治和技术五个方面进行了宏观环境进行分析。在此基础上进一步分析了公司的机遇和威胁。

  进而开展了客户调研,从客户调研的数据中得出了目标客户群,然后对目标客户群做出深入的需求分析。之后,对竞争对手做了详细的分析,得出竞争对策。

  在所有详尽的分析以后,我们从产品、价格、渠道、促销等四个方面提出了全面的营销策略以及做出了公司运营管理方面的详细介绍。最后我们做出了五年的财务预测,为投资者增强了投资信心。但同时又提出可能存在的风险,并提出对策。

  通过本文各方面的分析,我们得出上海BP集成家装公司的项目前景好,投资风险小,投资收益可观,为可行性项目。

商业计划 篇4

  第一节——公司基本情况及未来发展战略

  一、工作室概况:目前工作室初期人员较少,主要的服务内容以人物写真为主

  二、创业人员背景及素质:

  重庆解放军通信学院毕业,信息技术专业。主要负责工

  作室内部管理,参与市场营销策划。

  重庆解放军通信学院毕业,国际商贸专业。主要负责市

  场营销策划,公司发展方向设定。

  高级摄影师,7年摄影经验,主要负责摄影工作的任

  务分配。首席摄影师。

  三、工作室发展规划

  20xx年11月初开始正式营业,前期主要针对大学校园的学生为主制定营销方案、主要服务项目以人物写真为主,附带外景拍摄。与重庆百事可乐公司商谈合作,借以

  他们在重庆各大高校内的影响力宣传本工作室。前期目标在3个月期间实现收支平衡,6个月期间实现基本盈利。预计在1年至1年半左右时间打开知名度,开始转型婚纱照,广告接拍等其他服务项目。

  第二节——公司产品及市场分析

  一、公司产品,特点及优势

  工作室初期的主要产品是人物写真套餐及后期成品加工,包含入册的相册,水晶相框,各类小型挂件。产品的特点及优势主要是考虑到我们的主要消费群体是校园内的大学生,所以较多物品以较低的价格为主,贴近学生的生活。小挂件可以

  涉及到钥匙扣小相册,手机背景相片制造,主要以创意美观为概念。

  二、行业和市场

  现今摄影工作室在重庆属于朝阳行业,除了在重庆占据基本垄断地位的金夫人和龙摄影以外,在消费者口中口碑极佳的摄影工作室不多,所以有很大的市场份额,而且金夫人和龙摄影主要垄断的是婚纱摄影,人物写真一类还没有哪家独大。在这样市场竞争激烈的环境中,只要能抓住客户的需求一定能积攒口碑,就能扩大影响力,赢得市场。

  三、工作室的独特性和市场竞争力

  我们工作室的主要摄影风格采取自然写实风格,拍摄的第一主旨是不失真。拍摄的背景是实景拍摄,不同于幕布拍摄。实景拍摄灵活性极强,只需动换一些小道具摄影师就可以拍出不同风格的相片,以满足不同消费者的口味需求。现在市场上出名小型的摄影工作室还没有几家,对于我们的事业开展有一定促进作用。

  第三节——财务预测及成本分析

  成本分析:

  摄影器材及服装(器材包括1个相机1个镜头,2展灯)———21500元

  房租费(预计前6个月每月2500元,押金1个月)———17500元

  市场开发费用(主要用于打开校园和与百事合作)———30000元

  工作室电脑(一台后期修片加一台办公电脑)———6000元

  工作室装修费用(主要看租房的实景)———10000元

  工作室水电及电话费用(预计前6个月费用)———3000元

  工作室出外景租车费用(预计前6个月)———空置、需实际调查才能给出数据

  工作室员工薪资———空置、需后期商量

  申办个体执照及发票费用———1000元(预估)

  工作室可流动资金———20000元(待议)

  目前共计:109000元

  第四节——公司营运和管理

  一、公司组织结构和管理模式

  工作室以创新精神大胆改革固定的管理模式,打破传统劳动分工理论,建立跨

  越职能部门界限和以满足顾客,市场需求为核心的工作团队,力求实现组织结构的扁平化和柔和化。

  暂定结构:

  技术部:主要负责摄影风格的掌控,实际考察市场,设计出符合重庆消

  费者容易接受并喜爱的摄影风格。

  市场部:主要负责前期市场的调查,数据统计,分析价格,设计外演,

  制定每月每款不同的营销方案,拉动刺激消费。

  财务及后勤:主要负责工作室日程的工作排单,外景租车,员工薪资发

  放,宣传物料制作。

  二、人力资源规划

  工作室初始阶段人员不宜过多产生负担,建议初始阶段人员配置5—6人。计划在一至两年的时间中组建各个部门的`团队,摄影技术团队,摄影化妆团队,门市销售团队,市场开发团队。后期发展选人时,各个部门主管有自主招人的优先权,后需讨论签订。避免拉熟人,塞包袱的情况发生。导入员工竞争机制,调动员工的积极性和发挥他们的创造性。

  三、市场策划

  1、总体战略

  、实行“提供高品质产品,实现低交付成本”市场竞争战略

  、建立有效的销售渠道和强大的销售队伍

  、建立良好的合作伙伴关系,充分利用百事可乐和大学校园的资源进行相关

  产品的销售和宣传

  2、营销策略

  、第一步:调查市场需求,接触百事可乐市场部人员,看能不能以合作形式

  加入到百事可乐在大学校园组织的各项活动中。

  、第二步:接触各个大学校园学生会或者各大校园的百事可乐校园大使,利

  用他们的关系,加大我们工作室在大学生消费群体中的影响力。

  、第三步:联系重庆当地有名的团购网站,与他们商谈合作,在网络上打开

  宣传,争取市场份额最大的白领市场。

  第五节——风险及对策

  一、风险

  1、技术风险

  摄影行业的技术风格更新是日新月异的,一项摄影风格可能今天还能吸引

  消费者的眼球,但明天可能就无人问津了。如果我们不能居安思危,不断

  的考察市场,创新风格,工作室将一步步衰退倒闭。

  2、市场风险

  市场价格波动。随着潜在进入者与行业内现有竞争对手两种竞争力量

  的逐步加剧,各公司会采取、“价格战”、策略打击竞争对手,因为引起

  工作室价格波动,进而影响公司收益。

  、销售不足。前期的销量是一个问题,在没有打开知名度之前订单数量

  是一个问题,在进入市场方面可能会遭遇区域壁垒——即地方保护政

  策的限制。

  3、经营风险

  人力成本上升和高素质人才不足。员工成本目前在重庆来说有了大幅

  度增加,各个行业都开始采取底薪加提成的工资组成形式。公司为稳

  定技术人员和引入外部优秀人才,必将采取一系列的奖励措施,因此

  人力成本的投入必然会逐步增加。同时由于公司处于创业阶段,工作

  环境,福利及待遇在开始时与其他公司可能会存在一定差距,从而加

  剧了引入高素质人才的难度。

  管理风险。随着工作室规模的膨胀,公司组织结构,管理方式可能不

商业计划 篇5

  1. 背景

  冬虫夏草俗称虫草,为中国名贵中药材,据《本草纲目》、《本草从新》、《本草纲目拾遗》等记载,冬虫夏草具有“保肺益肾,秘精益气,止血化痰,能治诸虚百损,专补命门”之功效。几千年来虫草一直被列为滋补药物之首,并有“东方传奇式珍宝”之美誉,但由于虫草在自然界天然生长所需条件极高导致其产量极少,货源奇缺。因此其价格始终居高不下,也由此限制了其 应用与推广的范围。随着上一世纪末海内外华人经济条件的普遍好转,以及对生存质量的逐步升级,造成了全球对天然虫草“掠夺性”的开发,加之自然生态环境的日益破坏,从尔导致天然虫草资源的日益枯竭。据权威部门统计,目前全球天然虫草的年产量已不足10吨,且还在逐年减少。而每年的市场需求远远大于其产量,需求矛盾使得虫草价格节节攀高,流通领域的假冒伪劣品充斥市场。

  2. 产品基本概述

  2.1 虫草概述:

  目前世界上已发现同属“虫草属”的虫草已有三百五十种之多,其中在中国已发现过六十余种,包含冬虫夏草(c. sinensis)、北冬虫夏草(c. militaris)、大团虫草(c.ophioglossoides)、亚香棒虫草(c.hawkesii)、古尼虫草(c.gunnii)、珊瑚虫草(martialis)、镰刀状虫草(c.falcata)、泰山虫草(c.taishanensis)、山西虫草(c.shanxiensis)、凉山虫草(c.liangshanensis)、新疆虫草(c.gracilis)、香棒虫草(c.barnesii)、蝉花(c.sobolifera)等等。虽然已发现的品种繁多,但其中具有药用价值的品种却并不多,比较具有代表性的两个品种是北冬虫夏草(c. militaris)与冬虫夏草(cordyceps sinensis(berksacc.)。

  2.2 北冬虫夏草

  蛹虫草(cordyceps. militaris(l.fr)link) 又称北冬虫夏草,简称北虫草,为子囊菌亚门(ascomycotina)麦角菌科(clavicipitaceae)虫草属(cordyceps),蛹虫草种真菌,是虫草属的模式种,在中国、美国、加拿大、意大利、日本、德国、前苏联均有分布,但在自然界的产量远比冬虫夏草(c. sinensis)稀少,由于产量太低,在过去是难以开发利用的。

  2.2.1 人工培育

  经过多年的努力,对北虫草子实体的人工培育和工厂化生产技术已经成熟,并且透过稳定而良好的技术大大的提高了药用成分的含量,为这种珍贵的天然中药的低价量产和品质提升,开创了良好的基础。发明人不但运用现代生物工程解决了对北虫草的驯化、量产与品质提升,并取得了多项制程和产品类别的专利,拥有充分的知识产权,这也对未来产品的上市和竞争取得了相对的优势和保障。

  2.3 人工培育北冬虫夏草的成分

  2.3.1 代表性成分

  a、 虫草素(3’-脱氧腺嘌呤核苷)虫草素是一种具有抗菌活性的核苷类物质,它能参与ran ,对核多聚腺苷酸合酶有很强的抑制作用。因此,dna转录mrna过程中使mrna成熟障碍,从而影响蛋白质合成,抑制癌细胞的生长,具有抗癌作用;可增强血小板的生成,增强骨髓造血功能,并有降血糖的`作用。

  b、 虫草酸(d甘露醇)虫草酸可以显著地降低颅压,促进机体新陈代谢,因而使脑溢血和脑血栓病症得到缓解,可以治疗脑血栓、脑溢血,并可治疗肾功能衰竭。

  c、 虫草多糖,一种高度分枝的半乳甘露聚糖。它能促进淋巴细胞转化,提高血清igg的抗体含量和机体的免疫功能,激活t细胞的功效,增强人体巨噬细胞的吞噬能力,可使脾浆细胞增生,增强机体自身抗癌抑癌的能力,提高血清皮质酮含量,促进机体核酸及蛋白质的代谢,具有抑瘤作用。

  d、 超氧化物歧化酶sod(superoxde dismutase)能消除机体内超氧自由基,具有抗衰老、防止色素沉着,消除局部炎症及抗癌作用。

  e、 硒(se)人体必需的微量元素,是谷胱甘肽过氧化酶的活性中心,以硒半胱氨酸的形式连接在酶蛋白的肽链上,保护细胞膜的稳定性的正常的通透性,并刺激免疫球蛋白和抗体的产生,增强机体免疫和抗氧化能力,能抑制癌细胞的生长,通过抗基因突变达到抗癌的目的。

商业计划 篇6

  ◆项目概况

  江南新地商业街位于广州市海珠区江南西商业中心,地铁江南西a出入口。项目贯穿江南西路全程,东接江南大道,西连宝岗大道,与地铁二号线江南西站无缝接驳,与周边的广百新一城、摩登百货、江南西原有商业街等形成优越的立体式业态互补商圈。江南新地商业街属人防工程,由裕龙投资集团开发的海珠区唯一的商业旺区。为地下两层建筑,分为两期,一期建设长520米,建筑面积约为二万多平方米;二期为330米。江南新地分为五大区域,各自拥有不同景观。其江南新地首次采用地下双层复式形式,高7米,共有200多间白金旺铺,铺铺临街,独享地下街铺形式,设有13个出入口直达地面,过百个停车位。

  u项目定位

  针对江南西现有业态的结构不平衡,江南新地采取错位经营,定位为吸引广州白领消费的主题商场,并把服务对象锁定在以日渐具有雄厚消费能力和潜在消费能力的25—45岁年龄段为主的消费者身上。江南新地所招进场内的商户出售的商品都是各种切合白领特性的潮流、时尚的商品,并极力营造一种有特色、有情调、环境优雅的氛围。随着节假日的增多,消费者不只是单纯地追求传统的消费模式,而是寻求一种独特的、新鲜的、舒适的假日消费方式和消费场所。江南新地商业街针对消费者这些需求,向消费者提供这样一种集饮食、娱乐、购物于一体的消费空间,满足消费者对需求,并向消费者提供大量的潮流资讯。

  地铁的开通,带来了交通的便利,缩短了地域距离,同时也给江南新地带来了无限的商机。江南新地以经营各类高品质、新潮、时尚、典雅、特色的商品而著称,不仅吸引了本地大批追求时尚、品质的白领一族,还引来了广州市以外的年青消费一族。

  ◆经营成绩

  自从广州江南新地20xx年4月29日开业以来,其日流量最少2万人次,最高峰甚至达到8万人次;月租金也由最初的每平方米300元涨到现在的800元以上,最高的租金达1200元/平方米!给当地带来了巨大的经济效益和社会效益,创造了广州乃至国内商业运作的一个奇迹。

  ◆项目成功的原因

  江南新地之所以取得巨大的成功,与项目的定位明确,主题鲜明,准确抓住目标消费群的时尚、特色、潮流的消费口味及体验式消费趋势是分不开的。

  针对消费者的需要,除了在招商定位上引入了各类高品质的品牌商家外,还引入了潮流特色商家。

  除此之外,物业持有者坚持只租不卖、统一经营、统一管理的经营策略使得商场的发展有了良好的延续性,得以持续发展。

  u活动方案

  一、开业盛典

  活动目的:为商场开业造势,引起话题,吸引大家的眼球,增加商场知名度。

  活动主题:开业盛典

  活动时间:20xx年4月29日

  活动地点:江南新地露天广场

  活动形式:启动仪式和舞台表演

  活动亮点:邀请海珠区区领导、tvb当红明星黄宗泽,广州电视台著名主持人孙小莉、赵荣担任主持

  活动内容:

  1,启动仪式上午

  1迎宾

  2领导致辞

  3启动仪式,区领导、集团领导、商户代表和黄宗泽共同启动拉杆台,鱼同水注入镂空透明江南新地logo中。

  4舞台表演

  a、明星演唱

  b、明星与现场观众互动

  c、运动服装秀

  d、女子led鼓乐表演

  e、街舞—双截棍

  f、休闲服装秀

  g、魔术

  h、眼镜秀

  i、品牌棒!约翰表演飞面团

  j、数码产品秀

  怎么做招商方案

  一、确立目标

  招商策划是招商过程的第一步,那么,招商策划程序的第一步又是什么呢?策划程序的第一步是确立目标。只有目标确立了,策划工作才能做到有的放矢。确定目标包括三个方面:

  第一,要达到的目标是什么;

  第二,围绕目标进行随后的一切工作;

  第三,目标是否得到了实现。比如,要策划一次海外的新闻发布会。在策划过程中,首先得确定这次新闻发布会的目标是什么?我们要达到一个什么目的?通过新闻发布会,我们或者是要让世界了解我们的投资环境,了解我们的优惠政策,提高我们的知名度;或者是推出多少项目。目标确立之后,随后要围绕目标搜集各种资料,制定各类方案,最后检查目标是否得到了实现。

  二、广泛搜集各方面资料

  招商策划程序的第二步是广泛地、大量地收集信息,获取情报。信息收集对招商工作来说,显得尤为重要。从一定程度上来说,招商过程就是一个收集信息、寻找机遇、寻求合作伙伴的过程。一个地区、一个单位的信息流量大、信息面广,就有可能获得较多的招商机会,取得较好的招商成绩。如果信息闭塞,与外界交往甚少,要想招到较多的项目是不可想象的。因此,在招商策划中,收集资料、获取信息是非常重要的一环。收集信息时要把握如下几个要点:

  第一,既要注重信息的针对性,但也不要放过信息的广泛性。如我们策划新闻发布会时,事先理所当然要重点收集与新闻发布会相关的资料及信息,但也不要放过附带而来的一些资料及信息。因为有时稍加留心就可以获得一些意外收获。这一点在广州经济技术开发区的招商史上不乏其例。如某广场项目就是偶尔从报刊上获得的一则消息而因此引进的。

  第二,要注意改进收集资料、获取信息的手段。信息瞬息万变,信息交换日益频繁,信息流量不断增加,获取信息的方式也在不断更新。我们要尝试采用各种先进的手段来收集信息。

  第三,要对信息及时加以处理,并提高加工处理信息的.能力。信息是有时效性的,一定期限内信息才有价值,过时的信息是一钱不值的。我们要提高对信息的分析、处理和加工能力,对信息进行深加工,从而使信息的价值量大增。

  三、制订各类招商方案

  制订方案是招商策划的一个重要程序,因为方案的优劣直接影响招商策划后几个程序的进行,直接关系到招商效果的大小。因此,必须极为重视招商方案的制订这一环节。

  招商方案的制订要考虑两个因素:一是方案的可行性,二是方案的可选择性。制定招商方案要切合实际,制订的目标要能够实现,或者说经过努力能够实现。不能不顾实际和可能凭空拍脑袋,不切实际,制订无法实现的方案。所谓方案的可选择性,就是指要同时制订各类方案,以利于决策人物能比较选择其中最优的方案。为什么要同时提出各类招商方案?这是因为方案的提出与实施之间有一个时间差,在这个时间差里,可能会由于政策、市场或政治、军事、文化等因素的变化而使整个招商环境发生改变,从而使原先制订的招商方案无法实施。如果我们同时制订几类招商方案,当一个方案不可行时可以实施另一个方案,这样就能化被动为主动。比如,在策划海外的新闻发布会时,可以预先提出在美国、德国或日本举行等几类方案,以利比较选择。

  四、比较选择各类方案

  各类招商方案提出来了,比较选择其中最合适、最理想的方案也就成为招商策划中一个带有决策意义的重要环节。如果方案选择得好,继而进行的招商工作就有可能取得好的成绩;如果方案选择不当,就会影响效果。

  那么,如何比较选择各类招商方案呢?

  第一,要考虑招商方案是否与我们招商工作的长远战略目标相一致。前面已经提到,招商是一项系统工程,我们对本地区、本单位的招商工作要站在战略的角度进行准确的目标定位,在组织一项具体的招商活动时,首先要考虑招商方案是否与我们长远的招商目标相一致。

  第二,要选择成功率较高的一种方案。成功率的大小与方案的科学性和创造性有关,也与外方的政治、经济、宗教、文化、地理等因素有关,要选择双方有良好合作意向,把握较大的招商对象。

  第三,要选择成本较小,而效果又相对较好的一种方案。成本包括机会成本和货币成本。机会成本是指我们在得到一个机会时而又去另一个机会所付出的代价。如我们决定到美国招商的同时,失去了在日本招商的可能性。我们在比较选择方案时,要选择机会成本和货币成本都较小,而效果又较好的一种方案。

  五、方案的实施

  方案的实施就是将招商方案付诸实际、付诸行动的过程。一般说来,实施的方案是在各类招商方案中经过了严格筛选和充分论证的,是可行和可靠的方案。因此,实施过程中要遵守原方案中制订的程序、原则和操作办法,不得随意变更时间、地点、出席会议的人员等,在万不得已的情况下才改变会议的有关事项。方案的实施一般是一段较为集中的不太长的时间,如举办一个招商会一般只是一星期左右。在方案的实施期内,参加招商会的有关人员最好一天开个碰头会,交流当天的工作情况,明确下一天的工作任务。这样做可以避免工作的盲目性,使大家做得心中有数,有利于在工作中互相支持,加强协调。招商会有其自身的特点,招商方案也有其不同一般的特性。招商方案的实施过程中,尤其要注意信息的捕捉和资料的收集、储存、整理,这样才能保证招商会获得尽可能大的收获。因此,在整个招商活动期间内,需组织尽可能多的力量,主动出击,广交朋友,挖掘新的信息,建立新的招商渠道。

  六、方案实施后的跟踪和反馈

  招商方案较为集中的实施阶段结束后,并不是招商方案全部过程的完结,更不是招商策划的终止。要圆满地完成整个策划工作,还有一道必不可少的程序――方案的跟踪、反馈。跟踪得好,能巩固和扩大招商会的成果,达到事半功倍的效果;跟踪得不得力,则有可能前功尽弃。因此,策划者要极为重视方案的跟踪、反馈工作。

  跟踪和反馈主要表现在以下几个方面。

  第一,主动征询和收集外方他方对整个招商方案如招商会的意见。在外商或他人眼里看来,本次招商活动成功的地方在哪里?需要改进和注意的地方在哪里?通过收集这些反馈意见,对我们在以后进行类似的招商策划和制订招商方案时能有所借鉴。

  第二,对在招商活动中所捕捉到的信息要继续跟踪,对新接触的外商要保持联系,不要出现招商会一结束,信息和来往就随之终止的局面。对有意向的合作项目,要在方案实施之后创造条件促其尽快签约。

  第三,对在招商活动中已签约的项目要加快立项和报批工作,促使项目尽早上马,促使外资尽快到位,使合作项目进入实质性的实施和建设阶段。

  第四,对";如何做好方案实施后的跟踪反馈工作";也应制订一个方案,分工到人,明确职责,并定期检查跟踪、反馈工作的成效。

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